Giỏ hàng đang trống
Hãy chọn sản phẩm bạn thích và thêm vào giỏ nhé.
Tiếp tục mua hàng
Miễn Phí Giao Hàng
Đơn Hàng từ 5.000.000
CƠ SỞ TẠI THUẬN AN — KHẢO SÁT NHANH TẬN NƠI
Cải tạo căn hộ Bình Dương: căn mua lại, căn cho thuê, căn bàn giao chưa hợp ý
Từ căn hộ mua lại cần làm mới trước khi dọn vào, căn hộ cho thuê cần làm lại sau nhiều lượt khách, đến căn hộ mới bàn giao chưa đúng ý gia đình. Mộc Miên Decor ở ngay Thuận An nên khảo sát nhanh, vận chuyển gần và bảo hành kịp thời.
15+Năm kinh nghiệm
0đPhí khảo sát hiện trạng
12-36Tháng bảo hành thi công
100%Hoàn phí thiết kế khi làm trọn gói
Cải tạo căn hộ Bình Dương: mỗi căn một lý do khác nhau
Cải tạo căn hộ Bình Dương có nhịp khác hẳn nội thành. Phần lớn chung cư ở Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một còn khá mới, nên ít khi phải đập bỏ toàn bộ. Nhu cầu chủ yếu đến từ ba nhóm: người mua lại căn hộ muốn làm mới trước khi dọn vào, chủ nhà cho chuyên gia và người lao động thuê cần làm lại sau vài năm khai thác, và gia đình nhận căn bàn giao thấy bố trí chưa hợp với nếp sinh hoạt của mình.
Vì vậy chúng tôi luôn khảo sát kỹ để tách rõ phần nào cần làm lại và phần nào còn dùng tốt, giúp chi phí cải tạo đúng chỗ. Từ ngày 1/7/2025, Bình Dương đã thuộc TP.HCM, nhưng khu vực này vẫn là địa bàn chính của Mộc Miên Decor vì cơ sở của chúng tôi nằm ngay tại Thuận An.
Với chung cư, sửa chữa bên trong căn hộ mà không ảnh hưởng kết cấu chịu lực thường được miễn giấy phép xây dựng (xem giải đáp trên Thư viện Pháp luật), nhưng vẫn cần đăng ký thi công với ban quản lý. Quy trình đầy đủ, các hạng mục và chi phí tham khảo khi cải tạo căn hộ Bình Dương có tại trang cải tạo căn hộ.
Cải tạo căn hộ Bình Dương: ba nhóm căn hộ phổ biến nhất
Mỗi nhóm cần một cách làm và mức đầu tư khác nhau.
MUA LẠI
Căn hộ mua lại từ chủ cũ
- Kiểm tra điện nước, chống thấm trước khi làm đẹp
- Thay nội thất theo ý chủ cũ bằng nội thất mới
- Đổi khóa cửa chính để an tâm ngay ngày đầu
- Làm xong trước khi dọn vào
Ưu tiên · xử lý tận gốc một lần
CHO THUÊ
Căn hộ cho chuyên gia, người lao động thuê
- Làm mới sau nhiều lượt người thuê
- Vật liệu chống trầy, chống nước, dễ vệ sinh
- Khóa vân tay cấp mã riêng cho từng người thuê
- Thi công nhanh để căn hộ sớm cho thuê lại
Ưu tiên · bền và quay vòng nhanh
MỚI BÀN GIAO
Căn bàn giao chưa hợp ý
- Đổi bố trí bằng vách ngăn nhẹ, không đụng kết cấu
- Thêm tủ kịch trần, tận dụng từng góc
- Thay bếp, phòng tắm theo thói quen gia đình
- Giữ lại những gì chủ đầu tư làm còn tốt
Ưu tiên · tối ưu công năng
Căn hộ cho thuê cần nội thất bền và dễ vận hành, xem thêm tại nội thất căn hộ dịch vụ. Khóa cho từng phòng được lắp tận nơi qua dịch vụ lắp đặt khóa vân tay Bình Dương. Muốn làm lại toàn bộ nội thất, xem thiết kế thi công nội thất Bình Dương.
Khu vực nhận cải tạo căn hộ Bình Dương
Tên khu vực dùng theo cách gọi quen thuộc trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.
| Khu vực | Loại căn hộ thường cải tạo |
|---|---|
| Thuận AnGẦN NHẤT | Căn hộ mua lại · Căn hộ cho thuê · Căn bàn giao chỉnh lại công năng |
| Dĩ An | Căn hộ cho chuyên gia thuê · Căn hộ gia đình trẻ |
| Thủ Dầu Một | Căn hộ trung tâm · Căn hộ mua lại cần làm mới |
| Bến Cát, Tân Uyên và khu vực khác | Nhận khảo sát tận nơi theo lịch hẹn |
Hạng mục cải tạo căn hộ Bình Dương
Làm đúng thứ tự: phần ẩn trước, hoàn thiện sau, nội thất sau cùng, để không phải đục lại lần hai.
01
Kiểm tra và xử lý hiện trạng
Với căn mua lại, tháo nội thất cũ không còn hợp, kiểm tra vết thấm, ổ điện và đường ống trước khi quyết định giữ hay thay.
02
Điện nước và chống thấm
Thay dây điện cũ, bổ sung ổ cắm theo bố trí mới, làm lại chống thấm khu vệ sinh và ban công. Đây là phần nên làm một lần cho dứt điểm.
03
Trần, tường và sàn
Sơn bả, ốp tường lam sóng hoặc tấm PVC, thay sàn nhựa hay sàn gỗ. Căn cho thuê nên chọn bề mặt chống trầy, chống nước, dễ lau chùi.
04
Bếp và phòng tắm
Hai khu vực xuống cấp nhanh nhất ở căn đã qua nhiều lượt khách thuê, cũng là chỗ căn mới bàn giao hay cần chỉnh lại theo thói quen gia đình.
05
Nội thất đóng mới
Tủ kịch trần, giường, kệ tivi gia công tại xưởng theo kích thước thật của căn hộ, vận chuyển gần từ Thuận An nên lắp ghép nhanh.
06
Cửa và khóa
Đổi khóa cửa chính cho căn mua lại, khóa vân tay cấp mã riêng cho từng người thuê với căn cho thuê.
Quy trình và chi phí cải tạo căn hộ tại Bình Dương
Bạn duyệt xong bước này, chúng tôi mới triển khai bước tiếp theo.
Khảo sát hiện trạngĐo đạc, kiểm tra điện nước, vết thấm và nội thất hiện có tại căn hộ.1 buổi
Dự toán sơ bộTách phần cần làm và phần giữ lại, ước tính trước mức chi phí.1 – 2 ngày
Phương án và 3DBố trí công năng mới, phối cảnh 3D cho các không gian cải tạo.7 – 12 ngày
Chọn mẫu và chốt giáXem mẫu vật tư thật, bóc tách chi tiết và báo giá cố định theo hạng mục.2 – 3 ngày
Thi công và bàn giaoĐăng ký với ban quản lý, làm phần ẩn trước, báo tiến độ qua Zalo, nghiệm thu từng hạng mục.theo hợp đồng
Chi phí cải tạo phụ thuộc vào
Hiện trạng căn hộ — căn mua lại, căn cho thuê lâu năm cần xử lý nhiều hơn căn mới bàn giao
Phạm vi cải tạo — làm lại một khu vực hay cả căn
Điện nước, chống thấm — thay mới hoàn toàn hay chỉ sửa cục bộ
Vật liệu hoàn thiện — chủng loại ván, sàn, thiết bị vệ sinh và phụ kiện
Nội thất đóng mới — số lượng, kích thước và phụ kiện đi kèm
Cách tính chi phí
Mỗi căn hộ một hiện trạng, nên báo giá luôn lập sau khảo sát.
Khảo sát hiện trạng0đ
Đo đạc, kiểm tra điện nước và vết thấm tận nơiThiết kế phương án180 – 300k/m²
Mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuậtThi công cải tạotheo dự toán
Tùy hiện trạng, phạm vi và chủng loại vật tưTrọn gói cả haimiễn phí thiết kế
Phí thiết kế được trừ hoàn toàn vào chi phí thi côngBáo giá cố định theo hạng mục, ghi rõ trong hợp đồng. Bảo hành thi công 12 – 36 tháng tùy hạng mục.
Công trình tham khảo
Hình ảnh và giải pháp theo từng loại không gian thường gặp khi cải tạo căn hộ.
CHUNG CƯThiết kế nội thất chung cưBố trí lại căn hộ theo nếp sinh hoạt, tủ kịch trần tận dụng từng góc
CĂN CHO THUÊNội thất căn hộ dịch vụVật liệu bền, dễ vệ sinh, sớm đưa căn hộ vào khai thác lại
BẾPThiết kế phòng bếpTủ bếp mới, mặt đá và phụ kiện theo thói quen nấu nướng của gia đình
Câu hỏi thường gặp về cải tạo căn hộ Bình Dương
?
Căn hộ cho thuê cải tạo bao lâu thì cho thuê lại được?
Tùy phạm vi. Nếu chỉ làm mới bề mặt, thay một số món nội thất và khóa cửa thì thời gian khá ngắn. Nếu làm lại điện nước, chống thấm thì lâu hơn. Tiến độ cụ thể được thống nhất sau khảo sát để bạn chủ động lịch cho thuê.
?
Căn hộ mới bàn giao có nên cải tạo ngay không?
Nên chỉnh những gì ảnh hưởng tới sinh hoạt hằng ngày như bố trí bếp, tủ lưu trữ, vách ngăn ngay từ đầu, trước khi dọn vào. Những phần chủ đầu tư làm còn tốt thì giữ lại để tiết kiệm.
?
Bình Dương đã sáp nhập TP.HCM, Mộc Miên Decor còn nhận cải tạo ở đây không?
Có. Từ ngày 1/7/2025 Bình Dương thuộc TP.HCM, nhưng đây vẫn là địa bàn chính của chúng tôi vì cơ sở của Mộc Miên Decor nằm ngay tại Thuận An.
?
Khảo sát căn hộ tại Bình Dương có mất phí không?
Không. Chúng tôi khảo sát tận nơi miễn phí, kiểm tra điện nước, vết thấm và hiện trạng nội thất, rồi gửi dự toán chi tiết trước khi bạn quyết định.
?
Chi phí cải tạo căn hộ ở Bình Dương tính thế nào?
Khảo sát miễn phí, thiết kế phương án 180 đến 300 nghìn đồng mỗi m², phần thi công tính theo dự toán từng hạng mục. Nếu làm trọn gói cả thiết kế và thi công, phí thiết kế được trừ hoàn toàn vào chi phí thi công.
?
Cải tạo căn hộ chung cư có phải xin giấy phép không?
Sửa chữa bên trong căn hộ mà không ảnh hưởng kết cấu chịu lực thường không cần giấy phép xây dựng, nhưng vẫn phải đăng ký thi công với ban quản lý tòa nhà. Mộc Miên Decor lo phần đăng ký và làm đúng khung giờ tòa nhà cho phép.
?
Có thể ở trong căn hộ khi đang cải tạo không?
Được, nếu chỉ làm mới từng khu vực. Chúng tôi chia thi công theo từng khu để gia đình vẫn sinh hoạt. Khi phải làm lại điện nước hoặc chống thấm toàn căn, nên dọn ra tạm trong thời gian thi công phần này.
Đặt lịch khảo sát cải tạo căn hộ tại Bình Dương
Gửi vài ảnh hiện trạng qua Zalo hoặc để lại thông tin, chúng tôi gọi lại trong giờ làm việc để hẹn lịch khảo sát.
Khảo sát tận nơi miễn phí, đơn vị ngay trong khu vực
Tách rõ phần cần làm và phần giữ lại
Báo giá cố định trước khi thi công
Thông tin của bạn không chia sẻ cho bên thứ ba
Cần gấp? Gọi trực tiếp0919.606.108
Đặt lịch khảo sát cải tạo
Để lại thông tin, chúng tôi gọi lại trong giờ làm việc.