Cải tạo căn hộ Đồng Nai: làm mới căn mua lại, căn cho thuê và nhà phố cũ

Cải tạo căn hộ Đồng Nai phần lớn tập trung ở Biên Hòa, nơi có cả chung cư đã sử dụng nhiều năm lẫn các dự án mới quanh trung tâm. Bên cạnh căn hộ, nhu cầu làm mới nhà phố cũ cũng rất lớn: nhà xây đã lâu thường gặp thấm ở tường giáp nhà bên, mái và nhà vệ sinh, hệ thống điện không còn đủ tải cho điều hòa, bếp từ và máy nước nóng.

Vì vậy chúng tôi luôn khảo sát trước, kiểm tra vết thấm, độ ẩm tường, tủ điện và đường ống, rồi mới đề xuất phương án. Cách làm này giúp chi phí dồn vào đúng phần cần sửa, thay vì làm mới bề mặt để rồi lỗi cũ quay lại sau vài tháng.

Với chung cư, sửa chữa bên trong căn hộ mà không ảnh hưởng kết cấu chịu lực thường không cần giấy phép xây dựng (xem giải đáp trên Thư viện Pháp luật), nhưng vẫn phải đăng ký thi công với ban quản lý tòa nhà. Quy trình đầy đủ, các hạng mục và chi phí tham khảo có tại trang cải tạo căn hộ.

Nếu cần thay đổi kết cấu, mở giếng trời hay nâng tầng, hãy làm hồ sơ kỹ thuật trước qua dịch vụ thiết kế kiến trúc, MEP và kết cấu. Làm mới bề mặt tường trong 1 đến 3 ngày với thi công ốp tường trang trí. Khóa cho từng phòng cho thuê được lắp tận nơi qua dịch vụ lắp đặt khóa vân tay Đồng Nai.

1. Kết cấu và an toàn: xử lý vết nứt, kiểm tra lan can, cầu thang trước mọi hạng mục khác.
2. Chống thấm: nhà vệ sinh, ban công, sân thượng và tường tiếp giáp nhà bên cạnh.
3. Điện nước: thay dây và ống đã xuống cấp, bổ sung ổ cắm theo bố trí nội thất mới.
4. Bếp và phòng tắm: hai khu vực dùng nhiều nhất, nên làm cùng đợt với điện nước.
5. Hoàn thiện và nội thất: trần, sàn, sơn, ốp tường, rồi mới đo thực tế để sản xuất đồ gỗ.

Đang cân nhắc mua nhà cũ để cải tạo? Bài kinh nghiệm mua nhà xây sẵn và kinh nghiệm cải tạo căn hộ cũ sẽ giúp bạn lường trước các hạng mục cần sửa. Muốn làm lại toàn bộ nội thất sau cải tạo, xem thiết kế thi công nội thất Đồng Nai.