Miễn Phí Giao Hàng
Đơn Hàng từ 5.000.000

Được thực hiện độc lập bởi 3 kỹ sư chuyên trách và kiểm tra xung đột hệ thống trên cùng một mô hình BIM/CAD. Hồ sơ đầy đủ chữ ký, con dấu pháp nhân và chứng chỉ hành nghề — đảm bảo đủ điều kiện phê duyệt ngay khi nộp.
Thiết kế kiến trúc kết cấu MEP tách rời, thuê riêng lẻ 3 đơn vị, là nguyên nhân chính dẫn đến việc đường ống cắt đụng dầm, ổ cắm bị tủ bếp che lấp hay hộp kỹ thuật lấn không gian.
Hồ sơ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết và phối cảnh ngoại thất. Quyết định thẩm mỹ hình khối và tối ưu công năng sử dụng.
Thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự và nhà xưởng: tính toán hệ móng, cột, dầm, sàn, cầu thang theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành; kèm bảng thống kê chi tiết khối lượng thép cho từng cấu kiện.
Hệ thống cấp thoát nước, điện động lực & chiếu sáng, điều hòa thông gió, mạng & camera giám sát, phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Toàn bộ bản vẽ thiết kế kiến trúc kết cấu MEP được kiểm tra chồng lớp tự động để loại bỏ hoàn toàn xung đột hệ thống. Vị trí lỗ chờ xuyên dầm được định vị rõ trên bản vẽ, tuyệt đối không đục phá sau khi đổ bê tông.
Thiết kế kiến trúc kết cấu MEP là ba bộ môn của cùng một hồ sơ kỹ thuật: kiến trúc quyết định hình khối và công năng, kết cấu giữ cho công trình đứng vững, MEP đưa điện, nước, điều hòa và PCCC đi đúng chỗ. Ba bộ môn do ba bên khác nhau vẽ thì mỗi bên đúng theo phần mình, nhưng ghép lại mới lộ chỗ đường ống đâm vào dầm hay hộp kỹ thuật chiếm mất góc phòng.
Với nhà phố, phần lớn sự cố nứt, thấm và đục phá đều bắt nguồn từ bản vẽ thiếu đồng bộ, vì vậy thiết kế kết cấu nhà phố luôn được chúng tôi làm cùng lúc với kiến trúc và MEP. Mộc Miên Decor thực hiện thiết kế kiến trúc kết cấu MEP trên cùng một mô hình nên các xung đột được xử lý ngay trên giấy, trước khi ra công trường. Riêng phần PCCC được thiết kế theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy. Khi xây xong phần thô, bạn có thể dùng tiếp dịch vụ thiết kế thi công nội thất của chúng tôi để nội thất khớp đúng với vị trí điện nước đã chừa sẵn.
Bản in đóng quyển kèm file gốc. Đây là những gì bạn thật sự cầm về, gồm cả hồ sơ xin phép xây dựng.
| Bộ môn | Thành phần bản vẽ |
|---|---|
| Pháp lý | Hồ sơ xin phép xây dựng đủ thành phần · Bản đồ hiện trạng vị trí · Bản vẽ theo mẫu của cơ quan cấp phép |
| Kiến trúc | Mặt bằng từng tầng · Mặt đứng bốn hướng · Mặt cắt dọc ngang · Chi tiết cầu thang, vệ sinh, cửa · Phối cảnh ngoại thất |
| Kết cấu | Mặt bằng móng, cột, dầm, sàn từng tầng · Chi tiết cấu kiện · Thống kê thép từng cấu kiện · Thuyết minh tính toán |
| Điện | Sơ đồ nguyên lý tủ điện · Mặt bằng ổ cắm và công tắc · Mặt bằng chiếu sáng · Chống sét và tiếp địa |
| Cấp thoát nước | Sơ đồ nguyên lý cấp và thoát · Mặt bằng đường ống từng tầng · Hố ga, bể tự hoại · Thoát nước mái và ban công |
| ĐHKK & mạng | Vị trí dàn nóng dàn lạnh · Đường ống gas và nước ngưng · Thông gió vệ sinh · Mạng, truyền hình, camera |
| Kèm theo | Bảng khối lượng vật tư chính · File gốc bản vẽ và phối cảnh · Hỗ trợ giải trình khi cơ quan cấp phép yêu cầu |
3 rủi ro tốn kém phổ biến nhất khi bỏ qua khâu thiết kế kiến trúc kết cấu MEP bài bản — và cách Mộc Miên Decor khắc phục.
Thiếu bản vẽ MEP chuẩn, thợ thi công tự đi đường ống theo kinh nghiệm. Khi vướng dầm bê tông thì tự ý đục phá, gây tổn hại trực tiếp đến khả năng chịu lực của kết cấu mà gia chủ không hay biết.
Chúng tôi thực hiện kiểm tra va chạm (Clash Detection) trên mô hình và định vị chính xác vị trí lỗ chờ xuyên dầm ngay trong hồ sơ — đảm bảo thợ chỉ việc đặt ống, không đục phá.
Bản vẽ thiếu chữ ký/con dấu của kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, hoặc vi phạm mật độ xây dựng, chỉ giới đỏ… dẫn đến việc điều chỉnh, nộp lại kéo dài hàng tháng trời, làm trễ ngày khởi công.
Tra cứu chính xác quy hoạch và chỉ giới xây dựng trước khi triển khai bản vẽ. Hồ sơ xin phép xây dựng bàn giao đăng ký đầy đủ chữ ký, con dấu pháp nhân hợp lệ — đảm bảo đủ điều kiện nộp cấp phép ngay.
Không có bảng bóc tách khối lượng và thống kê thép chi tiết, gia chủ hoàn toàn không có cơ sở để kiểm tra xem nhà thầu thi công có dùng đúng chủng loại hay đúng số lượng vật tư hay không.
Cung cấp đầy đủ bảng thống kê chi tiết từng cấu kiện (thép, vật tư…), tạo công cụ chuẩn xác cho gia chủ đối soát và nghiệm thu thực tế theo từng giai đoạn.
Đơn giá tính theo m² sàn xây dựng. Báo giá chính xác sẽ được lập sau khi khảo sát thực tế quy mô và hiện trạng khu đất.
| Gói hồ sơ | Bao gồm | Đơn giá | Thời gian |
|---|---|---|---|
| Hồ sơ xin phép xây dựng | Bản vẽ kỹ thuật đạt chuẩn cấp phép, đầy đủ chữ ký & con dấu pháp nhân hợp lệ. | 40 – 70k/m² | 7 – 12 ngày |
| Trọn bộ 3 bộ mônĐẦY ĐỦ NHẤT | Trọn bộ Kiến trúc — Kết cấu — MEP, 3D ngoại thất, kiểm tra va chạm & thống kê khối lượng/thép. | 120 – 200k/m² | 20 – 35 ngày |
| Thiết kế từng bộ môn riêng | Thiết kế riêng Kết cấu hoặc MEP cho công trình đã có sẵn bản vẽ Kiến trúc. | 50 – 90k/m² | 10 – 18 ngày |
| Nhà xưởng & công trình lớn | Kết cấu thép tiền chế, PCCC, điện động lực công nghiệp & hồ sơ thẩm duyệt chuyên ngành. | Theo dự án | Khảo sát trước |
Đơn giá thiết kế kiến trúc kết cấu MEP ở trên chưa bao gồm lệ phí nhà nước và chi phí thẩm duyệt PCCC. Các khoản phí này sẽ được bóc tách riêng biệt để bạn dễ dàng quản lý ngân sách.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc kết cấu MEP đi qua 4 mốc, mỗi mốc có sản phẩm cụ thể để bạn duyệt, không phải chờ tới cuối mới thấy.
Đối soát sổ đỏ, chỉ giới đường đỏ/xây dựng, mật độ và số tầng được phép. Bước này xác định chính xác quy mô xây dựng hợp pháp của công trình.
Thống nhất mặt bằng công năng và mặt đứng. Việc chốt phương án kiến trúc là tiền đề bắt buộc trước khi tính toán kết cấu.
Hai kỹ sư triển khai đồng thời và kiểm tra va chạm (Clash Detection). Đây là bước tốn nhiều thời gian nhất nhưng giúp tối ưu chi phí thi công thực tế cho bạn.
In ấn đóng quyển, ký và đóng dấu pháp nhân; bàn giao trọn bộ file gốc kèm bảng bóc tách khối lượng chi tiết.
Mộc Miên Decor sẵn sàng giải đáp thắc mắc kỹ thuật cho nhà thầu và xử lý điều chỉnh bản vẽ kịp thời khi hiện trường phát sinh sai biệt.
Mộc Miên Decor: Chúng tôi cung cấp bộ hồ sơ đạt chuẩn pháp lý và hướng dẫn chi tiết quy trình nộp. Nếu bạn muốn ủy quyền toàn bộ việc nộp và theo dõi hồ sơ, chúng tôi nhận thực hiện với mức phí riêng. Chi phí và thời gian xử lý phụ thuộc vào quy định thực tế của từng quận/huyện nên sẽ được báo chính xác theo từng khu vực.
Mộc Miên Decor: Có. Thiết kế kết cấu nhà phố hay công trình khác khi đã có bản vẽ kiến trúc áp dụng theo gói “Thiết kế từng bộ môn riêng”. Chúng tôi sẽ xem xét bản vẽ kiến trúc sẵn có của bạn trước để đảm bảo tính toán kết cấu chính xác. Nếu phát hiện điểm bất hợp lý về mặt kỹ thuật, chúng tôi sẽ cảnh báo và tư vấn phương án chỉnh sửa trước khi ký hợp đồng.
Mộc Miên Decor: Đây là tình huống rất phổ biến đối với nhà cải tạo hoặc đất có hình dạng phức tạp. Trong suốt quá trình thi công, Mộc Miên Decor hỗ trợ điều chỉnh và cập nhật bản vẽ cho phù hợp với hiện trường hoàn toàn miễn phí.
Mộc Miên Decor: Bản vẽ miễn phí từ nhà thầu thường chỉ dừng lại ở sơ đồ mặt bằng sơ bộ, hoàn toàn thiếu tính toán kết cấu chi tiết và hệ thống MEP.
Quan trọng hơn, khi nhà thầu tự vẽ, họ sẽ vừa thiết kế vừa tự nghiệm thu công việc của mình — khiến bạn mất đi một đơn vị kiểm tra độc lập. Một bộ hồ sơ kỹ thuật chuẩn chỉnh chính là công cụ pháp lý và kỹ thuật tốt nhất giúp bạn giám sát và kiểm soát chất lượng của nhà thầu.
Xem thêm: các dịch vụ của Mộc Miên Decor · thiết kế nội thất nhà phố · thiết kế nội thất biệt thự · trang trí & sửa chữa.
Muốn làm thiết kế kiến trúc kết cấu MEP hay chỉ cần hồ sơ xin phép xây dựng, bạn chỉ cần cung cấp diện tích, số tầng dự kiến và vị trí khu đất. Đội ngũ kỹ sư Mộc Miên Decor sẽ tra cứu quy hoạch sơ bộ và liên hệ lại tư vấn chi tiết cho bạn.
Để lại thông tin, chúng tôi gọi lại trong giờ làm việc.