Thiết kế kiến trúc kết cấu MEP trọn bộ
HỒ SƠ CHUẨN PHÁP LÝ — SẴN SÀNG NỘP XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Thiết kế kiến trúc kết cấu MEP trọn bộ

Được thực hiện độc lập bởi 3 kỹ sư chuyên trách và kiểm tra xung đột hệ thống trên cùng một mô hình BIM/CAD. Hồ sơ đầy đủ chữ ký, con dấu pháp nhân và chứng chỉ hành nghề — đảm bảo đủ điều kiện phê duyệt ngay khi nộp.

3Kỹ sư chuyên trách
7 – 35Ngày bàn giao hồ sơ
100%Đủ chữ ký & con dấu pháp nhân
0đHỗ trợ kỹ thuật khi thi công

Đồng bộ 3 lớp kỹ thuật — Triệt tiêu 100% xung đột công trình

Thiết kế kiến trúc kết cấu MEP tách rời, thuê riêng lẻ 3 đơn vị, là nguyên nhân chính dẫn đến việc đường ống cắt đụng dầm, ổ cắm bị tủ bếp che lấp hay hộp kỹ thuật lấn không gian.

01

Lớp 1 · Kiến trúc

Hồ sơ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết và phối cảnh ngoại thất. Quyết định thẩm mỹ hình khối và tối ưu công năng sử dụng.

Kiến trúc sư chủ trì
02

Lớp 2 · Kết cấu

Thiết kế kết cấu nhà phố, biệt thự và nhà xưởng: tính toán hệ móng, cột, dầm, sàn, cầu thang theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành; kèm bảng thống kê chi tiết khối lượng thép cho từng cấu kiện.

Kỹ sư kết cấu
03

Lớp 3 · MEP

Hệ thống cấp thoát nước, điện động lực & chiếu sáng, điều hòa thông gió, mạng & camera giám sát, phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Kỹ sư cơ điện
KIỂM TRA & XỬ LÝ XUNG ĐỘT (CLASH DETECTION)

Toàn bộ bản vẽ thiết kế kiến trúc kết cấu MEP được kiểm tra chồng lớp tự động để loại bỏ hoàn toàn xung đột hệ thống. Vị trí lỗ chờ xuyên dầm được định vị rõ trên bản vẽ, tuyệt đối không đục phá sau khi đổ bê tông.

Vì sao thiết kế kiến trúc kết cấu MEP phải làm cùng một nơi?

Thiết kế kiến trúc kết cấu MEP là ba bộ môn của cùng một hồ sơ kỹ thuật: kiến trúc quyết định hình khối và công năng, kết cấu giữ cho công trình đứng vững, MEP đưa điện, nước, điều hòa và PCCC đi đúng chỗ. Ba bộ môn do ba bên khác nhau vẽ thì mỗi bên đúng theo phần mình, nhưng ghép lại mới lộ chỗ đường ống đâm vào dầm hay hộp kỹ thuật chiếm mất góc phòng.

Với nhà phố, phần lớn sự cố nứt, thấm và đục phá đều bắt nguồn từ bản vẽ thiếu đồng bộ, vì vậy thiết kế kết cấu nhà phố luôn được chúng tôi làm cùng lúc với kiến trúc và MEP. Mộc Miên Decor thực hiện thiết kế kiến trúc kết cấu MEP trên cùng một mô hình nên các xung đột được xử lý ngay trên giấy, trước khi ra công trường. Riêng phần PCCC được thiết kế theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy. Khi xây xong phần thô, bạn có thể dùng tiếp dịch vụ thiết kế thi công nội thất của chúng tôi để nội thất khớp đúng với vị trí điện nước đã chừa sẵn.

Danh mục hồ sơ thiết kế kiến trúc kết cấu MEP bàn giao

Bản in đóng quyển kèm file gốc. Đây là những gì bạn thật sự cầm về, gồm cả hồ sơ xin phép xây dựng.

Bộ mônThành phần bản vẽ
Pháp lýHồ sơ xin phép xây dựng đủ thành phần · Bản đồ hiện trạng vị trí · Bản vẽ theo mẫu của cơ quan cấp phép
Kiến trúcMặt bằng từng tầng · Mặt đứng bốn hướng · Mặt cắt dọc ngang · Chi tiết cầu thang, vệ sinh, cửa · Phối cảnh ngoại thất
Kết cấuMặt bằng móng, cột, dầm, sàn từng tầng · Chi tiết cấu kiện · Thống kê thép từng cấu kiện · Thuyết minh tính toán
ĐiệnSơ đồ nguyên lý tủ điện · Mặt bằng ổ cắm và công tắc · Mặt bằng chiếu sáng · Chống sét và tiếp địa
Cấp thoát nướcSơ đồ nguyên lý cấp và thoát · Mặt bằng đường ống từng tầng · Hố ga, bể tự hoại · Thoát nước mái và ban công
ĐHKK & mạngVị trí dàn nóng dàn lạnh · Đường ống gas và nước ngưng · Thông gió vệ sinh · Mạng, truyền hình, camera
Kèm theoBảng khối lượng vật tư chính · File gốc bản vẽ và phối cảnh · Hỗ trợ giải trình khi cơ quan cấp phép yêu cầu

Tiết kiệm ở khâu hồ sơ — Trả giá ở khâu thi công

3 rủi ro tốn kém phổ biến nhất khi bỏ qua khâu thiết kế kiến trúc kết cấu MEP bài bản — và cách Mộc Miên Decor khắc phục.

Đục dầm sau khi đã đổ bê tông

Thiếu bản vẽ MEP chuẩn, thợ thi công tự đi đường ống theo kinh nghiệm. Khi vướng dầm bê tông thì tự ý đục phá, gây tổn hại trực tiếp đến khả năng chịu lực của kết cấu mà gia chủ không hay biết.

Cách Mộc Miên Decor xử lý

Chúng tôi thực hiện kiểm tra va chạm (Clash Detection) trên mô hình và định vị chính xác vị trí lỗ chờ xuyên dầm ngay trong hồ sơ — đảm bảo thợ chỉ việc đặt ống, không đục phá.

Hồ sơ xin cấp phép bị trả về nhiều lần

Bản vẽ thiếu chữ ký/con dấu của kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, hoặc vi phạm mật độ xây dựng, chỉ giới đỏ… dẫn đến việc điều chỉnh, nộp lại kéo dài hàng tháng trời, làm trễ ngày khởi công.

Cách Mộc Miên Decor xử lý

Tra cứu chính xác quy hoạch và chỉ giới xây dựng trước khi triển khai bản vẽ. Hồ sơ xin phép xây dựng bàn giao đăng ký đầy đủ chữ ký, con dấu pháp nhân hợp lệ — đảm bảo đủ điều kiện nộp cấp phép ngay.

Mất kiểm soát chất lượng & khai khống khối lượng

Không có bảng bóc tách khối lượng và thống kê thép chi tiết, gia chủ hoàn toàn không có cơ sở để kiểm tra xem nhà thầu thi công có dùng đúng chủng loại hay đúng số lượng vật tư hay không.

Cách Mộc Miên Decor xử lý

Cung cấp đầy đủ bảng thống kê chi tiết từng cấu kiện (thép, vật tư…), tạo công cụ chuẩn xác cho gia chủ đối soát và nghiệm thu thực tế theo từng giai đoạn.

Bảng giá thiết kế kiến trúc kết cấu MEP tham khảo

Đơn giá tính theo m² sàn xây dựng. Báo giá chính xác sẽ được lập sau khi khảo sát thực tế quy mô và hiện trạng khu đất.

Gói hồ sơBao gồmĐơn giáThời gian
Hồ sơ xin phép xây dựngBản vẽ kỹ thuật đạt chuẩn cấp phép, đầy đủ chữ ký & con dấu pháp nhân hợp lệ.40 – 70k/m²7 – 12 ngày
Trọn bộ 3 bộ mônĐẦY ĐỦ NHẤTTrọn bộ Kiến trúc — Kết cấu — MEP, 3D ngoại thất, kiểm tra va chạm & thống kê khối lượng/thép.120 – 200k/m²20 – 35 ngày
Thiết kế từng bộ môn riêngThiết kế riêng Kết cấu hoặc MEP cho công trình đã có sẵn bản vẽ Kiến trúc.50 – 90k/m²10 – 18 ngày
Nhà xưởng & công trình lớnKết cấu thép tiền chế, PCCC, điện động lực công nghiệp & hồ sơ thẩm duyệt chuyên ngành.Theo dự ánKhảo sát trước
Minh bạch chi phí

Đơn giá thiết kế kiến trúc kết cấu MEP ở trên chưa bao gồm lệ phí nhà nước và chi phí thẩm duyệt PCCC. Các khoản phí này sẽ được bóc tách riêng biệt để bạn dễ dàng quản lý ngân sách.

Quy trình triển khai hồ sơ kỹ thuật

Hồ sơ thiết kế kiến trúc kết cấu MEP đi qua 4 mốc, mỗi mốc có sản phẩm cụ thể để bạn duyệt, không phải chờ tới cuối mới thấy.

Kiểm tra pháp lý & quy hoạch

Ngày 1 – 2

Đối soát sổ đỏ, chỉ giới đường đỏ/xây dựng, mật độ và số tầng được phép. Bước này xác định chính xác quy mô xây dựng hợp pháp của công trình.

Phương án thiết kế kiến trúc

Ngày 3 – 10

Thống nhất mặt bằng công năng và mặt đứng. Việc chốt phương án kiến trúc là tiền đề bắt buộc trước khi tính toán kết cấu.

Triển khai kết cấu & MEP (chạy song song)

Ngày 11 – 25

Hai kỹ sư triển khai đồng thời và kiểm tra va chạm (Clash Detection). Đây là bước tốn nhiều thời gian nhất nhưng giúp tối ưu chi phí thi công thực tế cho bạn.

Hoàn thiện & bàn giao hồ sơ

Ngày 26 – 35

In ấn đóng quyển, ký và đóng dấu pháp nhân; bàn giao trọn bộ file gốc kèm bảng bóc tách khối lượng chi tiết.

★

Đặc quyền hỗ trợ: đồng hành xuyên suốt quá trình thi công (miễn phí 100%)

Không tính thêm phí

Mộc Miên Decor sẵn sàng giải đáp thắc mắc kỹ thuật cho nhà thầu và xử lý điều chỉnh bản vẽ kịp thời khi hiện trường phát sinh sai biệt.

Câu hỏi thường gặp về thiết kế kiến trúc kết cấu MEP

?

Các anh có hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng trọn gói không?

Mộc Miên Decor: Chúng tôi cung cấp bộ hồ sơ đạt chuẩn pháp lý và hướng dẫn chi tiết quy trình nộp. Nếu bạn muốn ủy quyền toàn bộ việc nộp và theo dõi hồ sơ, chúng tôi nhận thực hiện với mức phí riêng. Chi phí và thời gian xử lý phụ thuộc vào quy định thực tế của từng quận/huyện nên sẽ được báo chính xác theo từng khu vực.

?

Tôi chỉ cần thiết kế bản vẽ kết cấu, công ty có nhận không?

Mộc Miên Decor: Có. Thiết kế kết cấu nhà phố hay công trình khác khi đã có bản vẽ kiến trúc áp dụng theo gói “Thiết kế từng bộ môn riêng”. Chúng tôi sẽ xem xét bản vẽ kiến trúc sẵn có của bạn trước để đảm bảo tính toán kết cấu chính xác. Nếu phát hiện điểm bất hợp lý về mặt kỹ thuật, chúng tôi sẽ cảnh báo và tư vấn phương án chỉnh sửa trước khi ký hợp đồng.

?

Khi thực tế thi công khác với bản vẽ thì xử lý thế nào?

Mộc Miên Decor: Đây là tình huống rất phổ biến đối với nhà cải tạo hoặc đất có hình dạng phức tạp. Trong suốt quá trình thi công, Mộc Miên Decor hỗ trợ điều chỉnh và cập nhật bản vẽ cho phù hợp với hiện trường hoàn toàn miễn phí.

?

Nhà thầu cam kết vẽ miễn phí, tại sao tôi nên trả tiền làm hồ sơ kỹ thuật?

Mộc Miên Decor: Bản vẽ miễn phí từ nhà thầu thường chỉ dừng lại ở sơ đồ mặt bằng sơ bộ, hoàn toàn thiếu tính toán kết cấu chi tiết và hệ thống MEP.

Quan trọng hơn, khi nhà thầu tự vẽ, họ sẽ vừa thiết kế vừa tự nghiệm thu công việc của mình — khiến bạn mất đi một đơn vị kiểm tra độc lập. Một bộ hồ sơ kỹ thuật chuẩn chỉnh chính là công cụ pháp lý và kỹ thuật tốt nhất giúp bạn giám sát và kiểm soát chất lượng của nhà thầu.

Xem thêm: các dịch vụ của Mộc Miên Decor · thiết kế nội thất nhà phố · thiết kế nội thất biệt thự · trang trí & sửa chữa.

Gửi thông tin khu đất — Nhận tư vấn pháp lý sơ bộ

Muốn làm thiết kế kiến trúc kết cấu MEP hay chỉ cần hồ sơ xin phép xây dựng, bạn chỉ cần cung cấp diện tích, số tầng dự kiến và vị trí khu đất. Đội ngũ kỹ sư Mộc Miên Decor sẽ tra cứu quy hoạch sơ bộ và liên hệ lại tư vấn chi tiết cho bạn.

Tư vấn & tra cứu quy hoạch sơ bộ: Miễn phí 100%
Hồ sơ chuẩn pháp lý: Đầy đủ chữ ký kỹ sư & con dấu pháp nhân hợp lệ
Đồng hành thi công: Hỗ trợ kỹ thuật xuyên suốt quá trình xây dựng
Cần gấp? Gọi trực tiếp0919.606.108

Đăng ký tư vấn hồ sơ

Để lại thông tin, chúng tôi gọi lại trong giờ làm việc.